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【2026年版】市川市の解体工事費用相場｜木造・鉄骨・RC別の坪単価と総額目安

2026/09/01

市川市の解体工事費用は、木造住宅で坪あたり3.3万〜5.5万円が目安です（2026年8月時点）。30坪の木造住宅なら、総額99万〜165万円前後が相場の中心になります。ただし、前面道路の広さや隣家との距離、地中埋設物の有無で金額は大きく変わります。

この記事では、構造別の坪単価早見表、広さ別の総額シミュレーション、費用が変わる要因、市川市で使える補助金までを、市川市で創業60余年の解体・土木工事会社「株式会社藤信建業」が解説します。

市川市の解体費用の坪単価はいくら？

市川市の解体費用の坪単価は、木造3.3万〜5.5万円、鉄骨造5.0万〜8.3万円、RC造（鉄筋コンクリート造）6.6万〜11.0万円が目安です（2026年8月時点）。

構造が頑丈になるほど、重機の稼働時間と廃材の処分費が増えます。そのため木造→鉄骨→RCの順に単価が上がります。

構造坪単価の目安特徴
木造3.3万〜5.5万円戸建てで最も多い。工期も短め
鉄骨造5.0万〜8.3万円アパート・店舗に多い
RC造6.6万〜11.0万円頑丈な分、重機・処分費がかさむ

※複数の解体情報サイトの公開データに基づく目安です。正確な金額は現地調査のうえ見積もりで確認してください。

建物の広さ別にみると総額はいくら？

30坪の木造住宅で99万〜165万円、40坪なら132万〜220万円が総額の目安です。

坪単価に延べ床面積を掛けたものが本体工事費のベースです。広さ別の目安を表にまとめます。

延べ床面積木造鉄骨造RC造
20坪66万〜110万円99万〜165万円132万〜220万円
30坪99万〜165万円149万〜248万円198万〜330万円
40坪132万〜220万円198万〜330万円264万〜440万円

※いずれも2026年8月時点の目安です。付帯工事や残置物の量で変動します。

30坪の木造住宅の費用内訳や安く抑えるコツは、『30坪の木造住宅の解体費用はいくら？内訳・追加費用・安くする方法を60年の実績で解説』で詳しく解説しています。

解体費用はなぜ変わる？高くなる5つの要因

同じ30坪の木造住宅でも、現場条件によって数十万円単位で費用が変わります。

実際の見積もりで金額を左右するのは、主に次の5つです。

  1. 前面道路の広さ：道路が狭いと大型重機やダンプが入れません。小型重機や手壊しの割合が増え、人件費と日数が増えます。

  2. 隣家との距離：住宅が密集していると、養生や手壊しに手間がかかります。防音・防塵対策も厚くする必要があります。

  3. 地中埋設物：解体して初めて見つかる古い基礎・浄化槽・井戸などです。撤去費が追加になります。

  4. 付帯工事の量：ブロック塀・カーポート・庭木・物置などの撤去は本体とは別料金です。

  5. 残置物（家財）の量：家具や家電が残ったままだと処分費が上乗せされます。事前に片付けるほど安くなります。

見積書でこれらがどう書かれているかを確認すれば、極端に安い「一式見積もり」の危うさにも気づけます。業者選びの視点は『市川市で失敗しない解体業者の選び方｜見積もり比較7つのチェックポイント』で解説しています。

市川市ならではの注意点はある？

市川市は住宅密集地と狭い道路が多く、現場条件の見極めが費用を左右します。

市川市・行徳エリアには、幅4m未満の道路に面した住宅や、隣家との間隔が1mない現場が珍しくありません。重機が入らない場合は手壊し解体を組み合わせます。このような難しい条件の現場こそ、事前の現地調査が重要です。

法律面の手続きも押さえておきましょう。

  • 建設リサイクル法の届出：延べ床面積80平方メートル以上の建物解体は、着工の7日前までに届出が必要です。届出義務は発注者にありますが、通常は解体業者が書類を代行します。

  • アスベスト（石綿）の事前調査：現在は原則すべての解体・改修工事で事前調査が必要です。2023年10月からは有資格者による調査が義務になりました。解体部分の床面積合計80平方メートル以上の工事は、国への調査結果報告も必要です。

当社は千葉県知事許可（特-7）第6678号のもと、解体工事業を含む5業種の建設業許可を受けています。市川市・千葉県などの公共工事の実績もあり、届出や近隣対応まで一貫して対応します。

市川市で解体に使える補助金はある？

市川市には「空家除却・活用事業補助金」があり、条件を満たす特定空家の解体で費用の2分の1（上限50万〜100万円）が補助されます（2026年8月時点）。

代表的な除却系のメニューは3つです。

事業名補助額
特定空家除却・跡地活用事業除却費用の1/2・上限100万円
不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業除却費用の1/2・上限50万円
無接道敷地特定空家除却事業除却費用の1/2・上限100万円

対象は市が「特定空家」と判断した建物などに限られ、申請額が予算枠に達すると受付が終了します。令和8年度分の受付は2026年4月13日から始まっています。詳しい条件は市川市公式サイトで確認してください。

対象条件や申請の流れは『市川市の空き家解体補助金は最大50万円？対象条件・申請の流れ・注意点を地元業者が解説』で詳しく解説しています。

自社施工だと解体費用はなぜ抑えやすい？

自社施工の会社に直接頼むと、仲介会社や元請けに支払う中間マージンがかからない分、費用を抑えやすくなります。

一括見積もりサイトや大手経由の依頼では、実際に工事をする会社との間に仲介手数料が発生する場合があります。自社の職人と重機で施工する会社なら、その分がかかりません。

当社は1958年の創業以来、市川市を拠点に60余年、解体・土木・舗装・外構を自社施工で手がけてきました。現場を他社に丸投げしないため、近隣への挨拶や騒音・粉塵対策まで責任を持って管理できます。「重機が入らない」「隣家との距離が近い」といった難しい条件の相談にも対応します。

よくある質問（FAQ）

市川市で30坪の木造住宅を解体するといくらかかりますか？

総額99万〜165万円が目安です（2026年8月時点）。前面道路の広さ、付帯工事、残置物の量で変わります。正確な金額は現地調査つきの見積もりで確認してください。

解体費用を安くする方法はありますか？

主な方法は3つです。家財を事前に自分で処分すること、補助金の対象になるか確認すること、複数社の見積もりを項目ごとに比較することです。極端に安い「一式」だけの見積もりは、あとから追加請求になりやすいため注意してください。

解体工事の期間はどのくらいかかりますか？

30坪前後の木造住宅なら、解体作業自体は1〜2週間が目安です。事前の届出や近隣挨拶、整地までを含めると、余裕を持った日程を組むのが安心です。

見積もりはどのように依頼すればよいですか？

電話（047-370-2552）または公式サイトのお問い合わせフォームからご連絡ください。現地調査で建物の状況と現場条件を確認したうえで、内訳の分かる見積書をご案内します。

市川市の解体工事は藤信建業へご相談ください

市川市・船橋市・浦安市・松戸市・江戸川区周辺で解体工事をお考えなら、地元で60余年の株式会社藤信建業にご相談ください。戸建て解体のほか、ブロック塀外構・舗装・土木工事まで一貫して自社施工で対応します。

株式会社藤信建業

  • 所在地：千葉県市川市新田3-18-9

  • 電話：047-370-2552（受付 10:00〜17:00）

  • 公式サイト：https://www.kk-toushin.jp/

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参考・出典

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